Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В

Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 1 Април 2026

Продажба120 000 €1 348 €/м²

Очакван наем377 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

1 / 12

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 48% · 38 900 €

81 100 €4 Ноември 2025Първоначална цена
120 000 €▲ 38 900 € (48%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 89 кв.м, разположен в град Бургас, Меден рудник - зона В. Имотът е на висок първи жилищен етаж в новострояща се сграда с очаквано завършване през 2026 г.

Апартаментът е с функционално разпределение, включващо светли и просторни помещения с големи прозорци. Вътрешното разпределение е съобразено с нуждите на семейно жилище.

Сградата е с модерно строителство от тухла, използвани са качествени материали, а имотът се предлага в степен на завършеност БДС. Инфраструктурата около сградата е добре развита.

Локацията предлага удобен достъп, наличие на паркоместа и зелени площи в близост. Районът е подходящ за семейства и осигурява спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или като инвестиция с потенциал за възвръщаемост, съчетавайки удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
качествени материали
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 48% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 281 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.