Продажба

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба120 000 €1 348 €/м²
Очакван наем377 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота)

Площ
89 м²
Етаж
1 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 48% · 38 900 €
  1. 81 100 €4 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 120 000 €▲ 38 900 € (48%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота) — 1 348 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристаен апартамент с площ 89 кв.м, разположен в град Бургас, Меден рудник - зона В. Имотът е на висок първи жилищен етаж в новострояща се сграда с очаквано завършване през 2026 г.

Апартаментът е с функционално разпределение, включващо светли и просторни помещения с големи прозорци. Вътрешното разпределение е съобразено с нуждите на семейно жилище.

Сградата е с модерно строителство от тухла, използвани са качествени материали, а имотът се предлага в степен на завършеност БДС. Инфраструктурата около сградата е добре развита.

Локацията предлага удобен достъп, наличие на паркоместа и зелени площи в близост. Районът е подходящ за семейства и осигурява спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или като инвестиция с потенциал за възвръщаемост, съчетавайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 38 900 € (48%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 48% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района