Продажба

Тристаен апартамент 93 кв.м в Меден рудник, ново строителство

БургасМеден рудник - зона Г
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба115 000 €1 236 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона Г (14 имота)

Площ
93 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона Г (14 имота) — 1 236 €/м² срещу 1 035 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, ж.к. Меден Рудник - зона Г, част от нова жилищна сграда с акт 16 от 2026 г.

Разпределението включва просторна всекидневна (24 кв.м), две спални (12 и 15 кв.м), баня с тоалетна, коридор и балкон, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е изградена с тухлено строителство и използва качествени материали като 8-камерна дограма с троен стъклопакет и топлоизолация от EPS и каменна вата, което гарантира добра енергийна ефективност и шумоизолация.

Локацията предлага достъп до детски градини, училища, паркове, болници и търговски обекти, като е осигурен редовен градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и удобства в бързо развиващ се квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 24 кв.м
  • спалня 12 кв.м
  • спалня 15 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района