Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба189 900 €2 064 €/м²
Очакван наем885 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~66 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота)

Площ
92 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем885 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 5 000 €
  1. 194 900 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 189 900 €▼ 5 000 € (2.6%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота) — 2 064 €/м² срещу 2 788 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Лазур, разположен на последен етаж в сграда от 1999 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва две самостоятелни спални, просторен хол и отделна кухня, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е оборудвана с асансьор и поддържани общи части, като имотът предлага морска панорама от последния етаж.

Локацията е близо до Морската градина, магазини, училища и детски градини, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добра комбинация от комфорт и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 885 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • морска панорама
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района