Продажба

Тристаен апартамент в Лазур, Бургас с две тераси

БургасЛазур
Публикувано: 17 Септември 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба179 000 €2 081 €/м²
Очакван наем885 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~61 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота)

Площ
86 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем885 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.2% · 6 000 €
  1. 185 000 €17 Септември 2026Първоначална цена
  2. 179 000 €▼ 6 000 € (3.2%) 25 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота) — 2 081 €/м² срещу 2 788 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Лазур, на първи жилищен етаж в тухлена сграда с контролиран достъп. Разполага с разпределение от хол, отделна кухня, две спални, баня, тоалетна и две тераси. Жилището е подходящо както за живеене, така и за офис или медицински кабинет. Сградата е тухлена, което предполага добра топлоизолация и шумоизолация. Локацията е в утвърден жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът предлага функционално разпределение и възможност за различни приложения според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 885 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района