Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба245 000 €3 062 €/м²
Очакван наем886 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лазур (54 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем886 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лазур (54 имота) — 3 062 €/м² срещу 2 787 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Лазур, град Бургас, близо до морската градина и морето.
Жилището е с площ от 80 кв.м и включва две спални, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, построена през 2015 г., като апартаментът се предлага напълно обзаведен и готов за живеене.
Кварталът е предпочитан заради добрата инфраструктура, зелени площи и лесен достъп до центъра на града.
Подходящ за хора, търсещи удобство и близост до морето с функционално разпределение на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 886 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 9 000 €. Обявен е от 272 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района