Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба245 000 €3 062 €/м²
Очакван наем885 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем885 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота) — 3 062 €/м² срещу 2 788 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Лазур, разположен на четвърти етаж от седем в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, хол с кухня и трапезария, две спални, санитарен възел и тераса с източно-западно изложение.

Сградата е построена през 1920 г., но апартаментът е в много добро състояние и е основно почистен, като се продава напълно обзаведен и оборудван.

Локацията е удобна, в близост до градската инфраструктура на Лазур, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с балансирано разпределение и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 885 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-запад
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района