Продажба

Тристаен апартамент с удобна локация в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба245 000 €3 062 €/м²
Очакван наем885 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лазур (54 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем885 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лазур (54 имота) — 3 062 €/м² срещу 2 787 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в тухлена сграда от 1998 г. в квартал Лазур, един от предпочитаните райони на Бургас. Имотът е разположен на четвърти етаж от седем, което осигурява балансирана височина и достъп с асансьор. С площ от 80 кв.м, апартаментът е след ремонт и се предлага напълно обзаведен, което позволява непосредствено ползване без допълнителни разходи. Локацията е удобна – на пешеходно разстояние до Морската градина, плажа и центъра на града, което допринася за комфортен градски начин на живот. Общите части на сградата са добре поддържани, а имотът съчетава практичност и уют без излишен лукс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 885 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • топ локация
  • след ремонт
  • напълно обзаведен
  • асансьор в сградата
Недостатъци
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района