Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба280 000 €2 333 €/м²
Очакван наем885 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота)

Площ
120 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем885 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 357 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота) — 2 333 €/м² срещу 2 788 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Лазур, град Бургас.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухня и трапезария, две спални, баня, отделна тоалетна и три тераси.

Жилището е в сграда от тухлено строителство от 1998 г., на първи етаж от шест, с основен ремонт и подменени ВиК и електроинсталации. Отоплението е с климатици.

Кварталът е близо до Руската гимназия и предлага удобства за семейно живеене в градска среда.

Имотът е подходящ за постоянно обитаване или отдаване под наем, като съчетава функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 885 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • основен ремонт
  • мазе
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района