Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба257 500 €2 500 €/м²
Очакван наем885 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота)

Площ
103 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 142 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем885 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 257 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 788 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Лазур, разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда от 1996 г.

Разпределението включва коридор, отделна кухня, хол с трапезария, две спални, баня, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена с подменени ВиК и електроинсталации, нова дограма и завършена шпакловка на стените; имотът се продава на тапа със замазка на пода.

Локацията е в близост до Руската гимназия и предлага възможност за паркиране във вътрешния двор на кооперацията.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и изложение югозапад, което осигурява естествена светлина през деня.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 142 €, а очакваният наем за района — 885 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • югозападно изложение
  • възможност за паркиране
Недостатъци
  • продава се на тапа
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 327 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района