Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Хоризонт, Бургас

БургасХоризонт
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба150 664 €1 553 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота)

Площ
97 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска668 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 21.4% · 32 167 €
  1. 150 664 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 182 831 €▲ 32 167 € (21.4%) 9 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота) — 1 553 €/м² срещу 1 566 €/м².

Тристаен апартамент с площ 97 кв.м, разположен на 8-ми етаж в нова сграда в кв. Хоризонт, Бургас. Разпределението включва две самостоятелни спални, просторна дневна с кухненски кът, баня с WC, отделна тоалетна, склад, антре и тераса с западно изложение. Сградата е тухлена, с енергиен клас А, оборудвана с високоскоростни асансьори, PVC дограма REHAU и вентилируема фасада за по-добра енергийна ефективност. Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и богато озеленени общи части. Локацията е удобна, с близост до медицински център, МОЛ, транспорт и други градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот в затворен комплекс с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 668 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 32 167 €. Обявен е от 178 дни. От публикуването цената е повишена с 32 167 € (21.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • енергийно ефективна сграда
  • висок етаж
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 21% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 18%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района