ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в кв. Хоризонт, Бургас

БургасХоризонт
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба162 080 €2 077 €/м²
Очакван наем656 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 44% · 49 531 €
  1. 112 549 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 162 080 €▲ 49 531 € (44%) 1 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 543 €/м² срещу 1 566 €/м².

Тристаен апартамент с площ 77,62 кв.м, разположен на 3-ти етаж в нова жилищна сграда в кв. Хоризонт, Бургас. Разпределението включва две самостоятелни спални, просторна дневна с кухненски кът, баня с WC, складово помещение, антре и тераса с източно изложение. Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с асансьор и видеонаблюдение в затворен комплекс. Локацията е удобна, с близост до медицински център, МОЛ, градски транспорт и други градски удобства. Имотът е подходящ за градски живот с баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 49 531 € (44%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 44% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района