Продажба

Тристаен апартамент в Бургас, Хоризонт с тераса

БургасХоризонт
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба230 000 €1 965 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота)

Площ
117 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 364 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота) — 1 965 €/м² срещу 1 566 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Хоризонт, част от нов жилищен комплекс.
Разпределение: дневна с кухненски кът, две спални, две бани с WC, гардеробна, антре, склад и тераса с излаз от двете спални.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и качествени общи части. Апартаментът е на четвърти етаж от осем.
Комплексът предлага детска площадка, спортни съоръжения и зелени зони в близост до търговски обекти и транспортни връзки.
Подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски кът
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • склад
  • антре
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района