Продажба+42% над пазара

3-стаен апартамент в Център на Бургас с дървени греди

БургасЦентър

Публикувано: 13 Юли 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба270 000 €3 417 €/м²

Очакван наем782 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 416 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, разположен в централната част на града. Имотът е на последен, четвърти етаж в сграда паметник на културата.

Разпределението включва просторна дневна, две спални, кухня и баня, като високите тавани и дървените греди допринасят за характер и уют.

Сградата е тухлена, построена през 1960 г., с обновен покрив и топлоизолация, което подобрява енергийната ефективност.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от централната улица, ЖП гара и Морската градина, осигуряваща лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на доброто си разположение и възможностите за краткосрочно отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
високи тавани
централна локация
топлоизолация на покрива

Недостатъци

последен етаж
нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.