Продажба

Тристаен апартамент с 4 тераси в Център, Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба315 000 €2 404 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (85 имота)

Площ
131 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 609 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (85 имота) — 2 404 €/м² срещу 2 512 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 131 кв.м, разположен на 5-ти етаж в тухлена сграда в Центъра на Бургас.

Разпределението включва две самостоятелни спални, хол, отделна кухня и четири тераси, осигуряващи допълнително открито пространство.

Сградата е с акт 16 и тухлено строителство, отоплението е на електричество, а жилището е напълно обзаведено и готово за ползване.

Локацията предлага удобен достъп до ключови градски услуги, магазини, заведения и Морската градина, което улеснява ежедневието пеша.

Подходящ за хора, които търсят просторен и функционален дом в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 398 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • четири тераси
  • отделна кухня
  • централна локация
  • просторно жилище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района