Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гараж в Центъра на Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба219 000 €2 027 €/м²
Очакван наем789 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (85 имота)

Площ
108 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (85 имота) — 2 027 €/м² срещу 2 512 €/м².

Апартамент с 3 стаи в Центъра на Бургас, близо до Морската градина и основни удобства. Разполага с просторен хол, отделна кухня с трапезария, две спални, баня, тоалетна и четири тераси. Има и гараж, който в момента е офис, както и мазе и идеални части от дворно място. Сградата е тухлена, на последен пети етаж без асансьор, поддържана. Локацията е удобна за живеене с лесен достъп до училища, магазини и заведения. Имотът е подходящ за семейство или за хора, които търсят простор и централна локация с допълнителни възможности за офис или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • гараж / офис
  • близо до Морската градина
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района