Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Зорница, Бургас, ново строителство

БургасЗорница
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Януари 2026
Продажба146 942 €1 708 €/м²
Очакван наем619 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~61 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота) — 1 708 €/м² срещу 2 417 €/м².

Двустаен апартамент в нова жилищна сграда в квартал Зорница, Бургас.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, тераса, баня с тоалетна и складово помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване 'на тапа', с асансьор и енергийно ефективни решения.

Локацията е в утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Подходящ е за семейно жилище с акцент върху съвременен стандарт и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • енергийна ефективност
Недостатъци
  • завършен 'на тапа'
  • паркомясто срещу допълнително заплащане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района