Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Зорница, Бургас, ново строителство

БургасЗорница
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба207 043 €2 688 €/м²
Очакван наем619 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота)

Площ
77 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска919 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 300 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота) — 2 688 €/м² срещу 2 417 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Зорница, град Бургас, част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, тераса, спалня, баня с тоалетна и складово помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с асансьор и енергийно ефективни решения, което гарантира съвременни стандарти и комфорт.

Локацията е в добре развит район с ограничени възможности за ново строителство, което може да осигури стабилна стойност на имота във времето.

Подходящ за семейства, търсещи удобен и модерен дом с добра инфраструктура и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 919 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • завършен на тапа
  • паркомясто срещу допълнително заплащане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски кът
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района