Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба230 000 €3 108 €/м²
Очакван наем609 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (47 имота)

Площ
74 м²
Етаж
9 / 20
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 411 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.1% · 5 000 €
  1. 235 000 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 250 000 €▲ 15 000 € (6.4%) 7 Март 2026Повишение на цената
  3. 230 000 €▼ 20 000 € (8%) 8 Юни 2026Намаление на цената
  4. 230 000 €▲ 0 € (0%) 5 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (47 имота) — 3 108 €/м² срещу 2 631 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Зорница, част от Резиденция Лазурен бряг на първа линия до морето.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, перално помещение, баня с душ кабина и просторна тераса с гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2019 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е ремонтиран и обзаведен.

Локацията е близо до морската градина, центъра на града и удобства като магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 267 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района