Продажба

2-стаен апартамент с панорамна гледка в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба210 000 €2 837 €/м²
Очакван наем601 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (59 имота)

Площ
74 м²
Етаж
9 / 22
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем601 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 331 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (59 имота) — 2 837 €/м² срещу 2 598 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Зорница, част от комплекс Лазурен бряг. Разположен е на 9-ти етаж от 22 в сграда с тухлено строителство от 2017 г. и асансьор.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с панорамна гледка към морето. Площта е 74 кв.м., като жилището е обзаведено и оборудвано с климатици във всяка стая.

Сградата е добре поддържана, с включени удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага допълнителни съоръжения – закрит басейн, фитнес зала, детски кът и денонощна охрана.

Локацията е в близост до морския бряг и предлага спокойствие в затворена среда с възможности за спорт и отдих.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт и сигурност в жилище със съвременни удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 601 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 15 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна с кухня
  • коридор
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района