Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 15 Юли 2026 Обновено: 15 Юли 2026
Продажба238 280 €3 404 €/м²
Очакван наем619 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота)

Площ
70 м²
Етаж
15 / 21
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 057 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 438 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота) — 3 404 €/м² срещу 2 417 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Резиденция Лазурен бряг, град Бургас, район Зорница. Разположен е на 15-ти етаж от 21, с ъглово разположение и две южни изложби – югоизток и югозапад.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски кът, светла спалня, баня с тоалетна и тераса. Ъгловото разположение осигурява добра естествена светлина и проветривост.

Сградата е тухлена с контрол на достъпа, видеонаблюдение, охрана и асансьори. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, СПА зона, фитнес и паркинг.

Локацията е непосредствено до Морската градина и плажа, с лесен достъп до магазини, училища и транспорт.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция, благодарение на функционалността и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 057 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • южно изложение
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района