Продажба

Функционален 2-стаен апартамент с емпоре в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба140 000 €2 058 €/м²
Очакван наем619 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота)

Площ
68 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота) — 2 058 €/м² срещу 2 417 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Зорница, град Бургас.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, самостоятелна спалня и вече изградено емпоре, което може да се използва като допълнително помещение.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 1980 г., а жилището е на първи етаж от осем, с високи тавани от 3.80 м.
Кварталът е урбанизиран с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и допълнително пространство за различни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • емпоре
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • година на строителство 1980

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района