ПродажбаНаем

Двустаен апартамент в Зорница с тераса в затворен комплекс

БургасЗорница
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба155 000 €2 583 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота) — 2 583 €/м² срещу 2 106 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Зорница, разположен на 6-ти етаж от 8.
Разпределение: входно антре, хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Строителството и материалите не са посочени, но имотът е напълно обзаведен и оборудван, с включена такса поддръжка.
Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, денонощна охрана и видеонаблюдение, което допринася за сигурността и комфорта.
Подходящ за хора търсещи жилище с удобства в затворена среда и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса
  • басейн
  • денонощна охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района