Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба138 900 €2 394 €/м²
Очакван наем619 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота)

Площ
58 м²
Етаж
11 / 18
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота) — 2 394 €/м² срещу 2 417 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Зорница в град Бургас, близо до Морска градина. Разполага с две стаи, включително отделна кухня, хол, спалня, коридор, санитарен възел и тераса. Жилището е на 11-ти етаж от 18, което осигурява морска панорама. Сградата е с EPC строителство и разполага с асансьор. Локацията е удобна, с близост до автобусни спирки, детска градина и училище. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в градска среда с достъп до зелени площи и морето. Общото разпределение и изложение правят имота функционален и практичен за ежедневна употреба.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 616 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до Морска градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • хол
  • коридор
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района