Продажба

2-стаен апартамент в Зорница, Бургас с функционално разпределение

БургасЗорница
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба110 000 €2 750 €/м²
Очакван наем619 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота)

Площ
40 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота) — 2 750 €/м² срещу 2 417 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Зорница, гр. Бургас, с площ от 40 кв.м.
Разпределението е компактно и функционално, подходящо за живеене или инвестиция.
Сградата е панелна, построена през 1992 г., с основни комуникации и градска инфраструктура.
Квартал Зорница предлага удобен достъп до Морската градина, училища и търговски обекти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен и лесно поддържан дом в добре уреден район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до Морската градина
  • удобен градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района