Продажба

Двустаен апартамент 92 кв.м в Славейков, Бургас с опция за 3-стаен

БургасСлавейков
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба276 000 €3 000 €/м²
Очакван наем621 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~90 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
92 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 225 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 604 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартамент с площ от 92 кв.м, разположен в квартал Славейков, град Бургас.
Разпределение включва възможност за преустройство в тристаен, което увеличава функционалността и удобството за семейства.
Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с асансьор и енергийна ефективност, което осигурява добри експлоатационни характеристики.
Локацията е близо до спортни съоръжения и търговски обекти, с удобен достъп до градски транспорт и други услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален жилищен вариант с възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 225 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района