Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба198 000 €2 506 €/м²
Очакван наем624 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
79 м²
Етаж
4 / 18
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 506 €/м² срещу 2 020 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Славейков, град Бургас. Разполага с просторна всекидневна с кухненска и трапезарна зона, спалня, баня с WC, складово помещение и тераса с излаз от двете стаи. Жилището е на четвърти етаж в сграда с 18 етажа и се обслужва от асансьор. Сградата е построена през 2023 г. с качествено тухлено строителство и модерна изолация. В апартамента е инсталирана система за умен дом и подово отопление, което осигурява комфорт през цялата година. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до градски транспорт, търговски обекти и образователни институции в района. Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района