Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с паркомясто в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба170 000 €2 151 €/м²
Очакван наем624 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
79 м²
Етаж
9 / 18
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 151 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Славейков, част от комплекс CENTRAL PARK. Имотът е с площ от 79 кв.м и се намира на 9-ти етаж от общо 18.

Разпределението включва 1 спалня и дневна зона с функционално разпределение, подходящо за ежедневна употреба. Наличието на тераса с панорамен изглед към морето и града добавя допълнителна стойност.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Включено е и паркомясто в подземния паркинг.

Комплексът разполага със СПА и фитнес център, детски център, ресторант, магазини и ботаническа градина, което осигурява разнообразни удобства в непосредствена близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в затворена среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамен изглед
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района