Продажба

2-стаен апартамент с паркомясто в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба213 000 €2 730 €/м²
Очакван наем638 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (174 имота)

Площ
78 м²
Етаж
9 / 19
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска945 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (174 имота) — 2 730 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Централ Парк, ж.к. Славейков, гр. Бургас. Имотът е с площ от 78 кв.м и се намира на 9-ти етаж от 19 в нова сграда от 2022 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, една спалня, баня с тоалетна и балкон. Преходното разпределение осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, ново строителство с асансьор и добре поддържани общи части. Имотът разполага с паркомясто и видеонаблюдение.

Локацията е в близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, което осигурява удобен достъп до центъра на града и основни пътни артерии.

Подходящ избор за хора, търсещи комфортен жилищен имот с удобства и добра инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 945 €, а очакваният наем за района — 638 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • входно антре
  • дневна зона с кухненски кът
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района