Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба195 000 €2 500 €/м²
Очакван наем624 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 16
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.5% · 3 000 €
  1. 198 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 195 000 €▼ 3 000 € (1.5%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 020 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Славейков, разположен в сграда с Акт 16 от 2022 година.

Разпределението включва коридор, хол с кухня, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с гледка към езерото, с югозападно изложение.

Сградата е тухлена, с асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто, подови настилки от гранитогрес и паркет, както и напълно обзаведена баня.

Локацията е в близост до централния парк на Славейков, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени пространства.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района