медиана 2 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 624 €/мес наем · доплащаш ~ 392 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~40 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 538 €/м² срещу 2 020 €/м².
Предлага се двустаен апартамент с площ 78 кв.м в квартал Славейков, град Бургас. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 22 в нова тухлена сграда от 2024 г. с асансьор. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса с достъп от дневната и спалнята. Апартаментът е с изложение запад-юг, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е модерна, с качествено строителство и осигурява интернет, контрол на достъпа и други удобства. Локацията е в близост до парк Славейков, търговски центрове, спортни и медицински услуги, което прави района удобен за живеене и инвестиция. Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, като съчетава функционалност и добра локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива 71% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Следобедно и вечерно слънце
медиана 2 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 624 €/мес наем · доплащаш ~ 392 €/мес
медиана 2 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 624 €/мес наем · доплащаш ~ 392 €/мес
медиана 2 132 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 147% от вноската
~ 899 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 2 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 624 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 672 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 251% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 672 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 198% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 672 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 274% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 2 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 624 €/мес наем · доплащаш ~ 64 €/мес