Продажба−45% под пазара

Просторен двустаен апартамент в Славейков с модерна инфраструктура

БургасСлавейков
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба72 900 €959 €/м²
Очакван наем624 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
17 / 19
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска323 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 193% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 43.4% · 56 000 €
  1. 128 900 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 72 900 €▼ 56 000 € (43.4%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 45% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 104 €/м² срещу 2 020 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът е част от съвременен жилищен комплекс "Централ парк" в квартал Славейков, Бургас. С площ от 76 кв.м., разположен на 17-и етаж, имотът предлага светли и просторни помещения с правилни форми и високи прозорци, осигуряващи естествена светлина. Комплексът е проектиран като самостоятелна градска зона с разнообразни търговски и обслужващи обекти, включително ресторанти, фитнес и СПА център, което допринася за удобството на живущите. Наличието на детски площадки, зелени площи и паркинг създава комфортна среда за живот. Локацията е комуникативна с бърз достъп до основни пътни артерии и градски транспорт, което улеснява придвижването в града. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и като инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 323 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива цялата вноска (193%).

От публикуването цената е намаляла с 56 000 € (43.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • модерен жилищен комплекс
  • просторни помещения
  • добра транспортна връзка
  • богато озеленяване
Недостатъци
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 43%.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района