Продажба

Двустаен апартамент в Славейков, Бургас с тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба119 399 €1 591 €/м²
Очакван наем638 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (174 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска530 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (174 имота) — 1 591 €/м² срещу 2 017 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Славейков, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва просторна кухня с дневна и трапезария, спалня, баня с WC, антре, складово помещение и тераса.
Сградата е изградена от тухла, строителството е започнало през 2026 г., а жилището ще бъде предадено на тапа, което позволява персонализация на интериора.
Локацията е удобна с бърз достъп до супермаркети, МОЛ Галерия, медицински центрове и учебни заведения.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с възможност за допълнителни паркоместа и складови помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 530 €, а очакваният наем за района — 638 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до магазини
Недостатъци
  • предаване на тапа
  • без готово обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • антре
  • складово помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района