Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба134 000 €1 861 €/м²
Очакван наем624 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1991

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 1 861 €/м² срещу 2 020 €/м².

Двустаен апартамент с площ 72 кв.м, разположен в квартал Славейков в град Бургас. Имотът се намира на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1991 г. с асансьор.

Разпределението включва отделна кухня, просторен хол, самостоятелна спалня, баня, коридор и две тераси, което осигурява удобна функционалност и допълнително пространство.

Сградата е панелна, общите части са поддържани, а отоплението може да се осъществи чрез климатични системи. Имотът се нуждае от основен ремонт, което позволява адаптиране на интериора според личните предпочитания.

Локацията предлага бърз достъп до автобусни спирки, детска градина, супермаркет BILLA и парк Славейков, както и близост до детска площадка и места за отдих.

Имотът е подходящ както за собствено жилище, така и за инвестиция с възможност за дългосрочно отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 595 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района