Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба188 000 €2 647 €/м²
Очакван наем624 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
71 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 647 €/м² срещу 2 017 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 71 кв.м, разположен в ж.к. Славейков, град Бургас. Разпределението включва коридор, трапезария с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е на 5-ти етаж от 6-етажна сграда с асансьор, построена през 2017 г. с тухлено строителство и акт 16. Локацията е комуникативна, в близост до училище и парк, което осигурява удобства и достъп до зелени площи. Имотът е подходящ за градски живот с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 834 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • трапезария
  • спалня
  • тераса
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района