Продажба

Двустаен апартамент на последен етаж в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба138 177 €1 946 €/м²
Очакван наем624 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
71 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска613 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 1 946 €/м² срещу 2 017 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 71 кв.м, разположен в квартал Славейков, град Бургас. Имотът се намира на последния, шести етаж в малка бутикова сграда с общо 10 апартамента.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, тераса към дневната, антре, спалня, баня с тоалетна и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена и се строи с планиран завършек през 2027 г., като предвижда подземен паркинг и асансьор до жилищните етажи.

Локацията предлага удобен достъп до градска инфраструктура, магазини и учебни заведения в квартала.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централна градска част с възможност за комбиниране с друг апартамент на същия етаж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 613 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • тераса
  • антре
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района