Продажба

Двустаен апартамент в Славейков, Бургас с асансьор

БургасСлавейков
Публикувано: 4 Септември 2025 Обновено: 4 Април 2026
Продажба126 000 €1 774 €/м²
Очакван наем621 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 1 774 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в квартал Мадика, Бургас. Площта е 71 кв.м, разположен на втори етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения с възможност за оптимално използване на пространството. Апартаментът се предлага в степен на завършеност на тапа.

Сградата е тухлена, строителството е от 2024 г., оборудвана с асансьор и ще бъде въведена в експлоатация през август 2025 г. Използвани са качествени материали.

Локацията е удобна, близо до университет Асен Златаров, супермаркети, училища и болница Сърце и мозък. Инфраструктурата около сградата е изградена.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра връзка към градската среда и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • близо до училища
Недостатъци
  • степен на завършеност тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района