Продажба

Двустаен апартамент в Славейков, Бургас с асансьор

БургасСлавейков
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба104 500 €1 514 €/м²
Очакван наем621 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
69 м²
Етаж
8 / 16
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 1 514 €/м² срещу 2 020 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Славейков, град Бургас. Жилището е с площ от 69 кв.м и се намира на 8-ми етаж от общо 16. Разпределението е с отворена концепция, подходящо за комфортно ежедневие. Сградата е тухлена, строителството започва през 2025 г., оборудвана с асансьор и съвременни удобства. Локацията е добре свързана с градската инфраструктура и предлага достъп до търговски обекти и зелени площи. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и възможност за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 464 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района