Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нов комплекс в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 7 Април 2026
Продажба129 000 €1 925 €/м²
Очакван наем624 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.4% · 3 000 €
  1. 126 000 €4 Декември 2025Първоначална цена
  2. 129 000 €▲ 3 000 € (2.4%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 1 925 €/м² срещу 2 020 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Славейков в град Бургас. Имотът е част от нов жилищен комплекс, построен през 2025 година.

Разпределението включва хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и луксозни общи части, предлага контрол на достъпа и видеонаблюдение, както и възможност за паркомясто в подземен паркинг.

Локацията е в тиха зона, близо до болница, университет, магазини и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Подходящ имот за семейство или като инвестиция, съчетаващ ново строителство и удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол и всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района