Продажба

Двустаен апартамент в Славейков, Бургас с тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба153 000 €2 283 €/м²
Очакван наем624 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 283 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Славейков, разположен на втори етаж в нова сграда от 2025 година.

Разпределението включва входно антре, мокро помещение, тераса, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и акт 16, което гарантира съвременни строителни стандарти и удобства.

Локацията е близо до детска градина, полицейско управление, автобусна спирка и магазини, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до удобства
Недостатъци
  • изток/север изложение
  • завършеност на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района