Продажба

2-стаен апартамент в Славейков, Бургас с асансьор

БургасСлавейков
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба83 262 €1 261 €/м²
Очакван наем621 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска369 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 1 261 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Славейков, град Бургас. Намира се на 5-ти етаж от 9 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението е функционално, с оптимално усвоено пространство и големи френски прозорци, осигуряващи естествена светлина.

Сградата е с модерна архитектура и качествено строителство, включващо петкамерна PVC дограма и висок клас топло- и шумоизолация.

Локацията е удобна, с бърз достъп до университет, болница, търговски хипермаркети и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добри удобства и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 369 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района