Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба154 000 €2 333 €/м²
Очакван наем621 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 333 €/м² срещу 2 020 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в ж.к. Славейков, град Бургас. Разпределението включва коридор, хол с бокс кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е на 2-ри етаж от 6 с наличен асансьор. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага стандартни удобства. Локацията е в близост до автобусна спирка, магазини и заведения, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 683 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • изток/запад изложение
Недостатъци
  • завършеност на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района