Продажба

Двустаен апартамент в Славейков, Бургас, на 5-ти етаж

БургасСлавейков
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба120 000 €1 818 €/м²
Очакван наем624 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.4% · 5 700 €
  1. 130 000 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 134 700 €▲ 4 700 € (3.6%) 11 Май 2026Повишение на цената
  3. 124 300 €▼ 10 400 € (7.7%) 24 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 1 818 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Славейков, град Бургас. Разполага с обща площ от 66 кв.м и е разположен на 5-ти етаж от 8 в панелен блок. Вътрешното разпределение включва две стаи, подходящи за жилищно ползване. Строителството е панелно от 1992 година, като сградата е с основни комуникации и акт 16. Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, университет, автобусни спирки и магазини. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Имотът се предлага в 6 оферти от 6 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 15 000 €. Обявен е от 241 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 700 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • 5-ти етаж
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 6 обяви, а цените се различават с около 11%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Светла всекидневна
  • Кухненски бокс и място за хранене
  • Просторна спалня
  • Баня с тоалетна
  • Тоалетна
  • Входно антре
  • Три балкона

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района