Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба114 000 €1 753 €/м²
Очакван наем621 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 1 753 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Славейков, разположен на последния етаж от тухлена сграда от 2016 г. с асансьор.

Разпределението включва хол с кухня, спалня, санитарен възел и голяма тераса с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е нова, с разрешение за ползване (Акт 16), построена от тухли и оборудвана с асансьор. Вътрешните врати са интериорни, а дограмата е френска.

Локацията е удобна, близо до училище „Антон Страшимиров“ и ВиК, в добре развит квартал с достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище със слънчево изложение и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района