Продажба

Двустаен апартамент в Славейков, Бургас с тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба120 000 €1 846 €/м²
Очакван наем621 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 1 846 €/м² срещу 2 020 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Славейков, разположен на 5-ти етаж от 7-етажна сграда.

Разпределението включва коридор, хол с кухня и трапезария, баня с тоалетна, мокро помещение, спалня и тераса с излаз от двете стаи.

Сградата е ново строителство с акт 16 от 2025 г., използвани са качествени материали, като конструкцията е тухлена.

Локацията е удобна, близо до университети, училища, болница и хипермаркети, което осигурява добра инфраструктура и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с функционално разпределение в централна градска част с удобства наоколо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • тераса
  • близо до услуги
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района