Продажба

Двустаен апартамент с просторна тераса в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 24 Април 2026
Продажба132 006 €2 095 €/м²
Очакван наем624 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 095 €/м² срещу 2 020 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 63 кв.м, разположен в град Бургас, в квартал Славейков, на бул. Янко Комитов. Жилището е част от новострояща се сграда с осем етажа и партерни търговски площи.

Разпределението включва антре, хол с кухненски кът, спалня, баня с WC и просторна тераса, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2027 година, което гарантира съвременни материали и технологии. Наличен е и сутерен с 28 паркоместа, което е предимство за собствениците.

Локацията е в бързоразвиващ се район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Районът предлага удобства за живеене и възможности за развитие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с модерна визия и функционално разпределение в удобен за живеене квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда с паркоместа
  • просторна тераса
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски кът
  • спалня
  • баня с WC
  • просторна тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района