Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба119 800 €1 932 €/м²
Очакван наем624 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
62 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 3 200 €
  1. 123 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 119 800 €▼ 3 200 € (2.6%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 1 932 €/м² срещу 2 020 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в квартал Славейков, град Бургас. Жилището включва просторен хол, отделна спалня и отделна кухня, което осигурява удобна функционалност. Сградата е панелна, построена през 1970 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Апартаментът се намира на 6-ти етаж от 8, с тераса с изложение запад и гледка към езеро Вая. Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, търговски обекти и МОЛ Галерия, с лесен достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага възможност за нанасяне веднага или обновяване по желание.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е намаляла с 3 200 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • близо до училища и магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района