Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба120 000 €1 967 €/м²
Очакван наем624 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
61 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1920
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.7% · 10 000 €
  1. 130 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▼ 10 000 € (7.7%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 1 967 €/м² срещу 2 017 €/м².

Апартамент с площ 60 кв.м, разположен в ж.к. Славейков, град Бургас. Намира се на 5-ти етаж от 8 в панелен блок от 1920 година, саниран.

Разпределение включва коридор, отделна кухня с усвоена тераса, голям хол, спалня, баня с тоалетна и втора тераса. Имотът е непроходен и с изложение югозапад.

Сградата е панелна конструкция, с ТЕЦ отопление и топла вода. Имотът е в състояние за ремонт и разполага с мазе.

Локацията е в близост до училище

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • саниран блок
  • югозападно изложение
  • две тераси
  • мазе
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелен блок
  • среден тип имот

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района