Продажба

Двустаен апартамент в Славейков, Бургас с тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба161 000 €2 639 €/м²
Очакван наем621 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
61 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска714 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 639 €/м² срещу 2 020 €/м².

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в квартал Славейков, град Бургас. Имотът е на висок първи етаж в нова тухлена сграда от 2025 година с асансьор.

Разпределението включва коридор, хол с трапезария и кухненски бокс, мокро помещение, спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство с качествени материали, шумоизолация на тавана и миещи се бои. Апартаментът е обзаведен с нови мебели и електроуреди с гаранция.

Локацията е комуникативна, близо до магазин Лидъл и удобна градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и съвременни условия в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 714 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • висок първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • мокро помещение
  • спалня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района