Продажба

Двустаен апартамент в Славейков, Бургас с тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба129 171 €2 117 €/м²
Очакван наем621 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
61 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска573 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.2% · 11 960 €
  1. 117 211 €3 Септември 2025Първоначална цена
  2. 129 171 €▲ 11 960 € (10.2%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 117 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Славейков, Бургас. Имотът е разположен на 7-ми от общо 8 етажа и има площ от около 61 кв.м.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от тухли Porotherm с качествени материали като дограма Rehau и изолация Weber. Има асансьор и паркоместа в сутерена. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, близо до парк, училища, магазини и други удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с градска локация и съвременна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 573 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е повишена с 11 960 € (10.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района