Продажба

Двустаен апартамент в Славейков, Бургас с панорамна гледка

БургасСлавейков
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба100 000 €1 666 €/м²
Очакван наем624 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
60 м²
Етаж
8 / 22
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 1 666 €/м² срещу 2 020 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Славейков, част от нов жилищен комплекс. Разполага с обща площ от 60 кв.м на 8-ми етаж от 22.

Разпределението е функционално, с отделни стаи, осигуряващи удобство и комфорт. Апартаментът предлага панорамна гледка и добра естествена светлина.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2029 г., което гарантира съвременни материали и технологии. Налични са всички необходими комуникации.

Локацията е в добре развит район с бърз достъп до градската инфраструктура и удобства. Около комплекса има зелени площи и удобни транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с функционално разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района